都会のオアシスを身近に、上質な暮らしをベストプライスで 次世代型マンション「千駄ヶ谷 緑苑ハウス」販売開始～日本初！リファイニング分譲マンションプロジェクトが始動！～

株式会社ハチハウス(所在地：東京都新宿区、代表取締役：青木 歩実)はこのたび、日本初のリファイニング建築(R)を分譲マンションに取り入れた画期的な次世代向けマンション「千駄ヶ谷 緑苑ハウス」の販売を開始しました。2013年10月12日(土)よりモデルルームオープンとなります。

千駄ヶ谷駅から徒歩3分、目の前は新宿御苑、という都心でありながら緑豊かな自然環境が隣接する理想的な立地に登場します。

「千駄ヶ谷 緑苑ハウス」
http://www.ryokuen-house.com/


時代を経て古くなったものを簡単に処分するのではなく、良さを活かして長く愛用する、そんな思想が改めて見直されている今、建築業界においても、新たなムーブメントとして築年数が経た建物を再生する手法が注目されています。

このたび、「千駄ヶ谷 緑苑ハウス」に導入されたリファイニング建築(R)とは、建築家 青木 茂が提唱する、古い住まいは取り壊し、新しく建てればよい、という従来の考え方を捨て、歴史ある建物を新築と同レベルの基準を持つ邸宅に再生させる斬新な建築手法です。従来のリフォームやリノベーションとは異なり、レベルの高い安全性を確保しつつ、価値ある新たな建物へと生まれ変わり、かつ廃材をほとんど出さない環境にも優しい、まさに今の時代を反映した斬新な手法です。

リファイニング建築(R)を取り入れたことにより、都心の便利な立地にありながら、緑溢れる自然に恵まれた環境にある理想の住まいを、より身近にベストプライスで手に入れることを可能にします。


■抜群のロケーションで、都心の暮らしをストレスなく
最寄りの駅、「千駄ヶ谷駅」から徒歩3分という近さだけでなく、広大な庭園がある新宿御苑が隣接し、マンションからは溢れる緑がいつでも視界に入ってくる特別な環境です。

新宿御苑に通じる千駄ヶ谷門までは徒歩1分、散歩するもよし、ヨガやランニングなどスポーツをするもよし、いつでも気軽に足を運ぶことのできる環境が、ストレスフリーな暮らしをもたらせてくれます。自然たっぷりのオアシスの中で浴びるマイナスイオンが、なにより仕事で疲れた体を癒してくれることでしょう。


■スタイルに合わせた暮らし作り
各戸は平均42平方メートルで、ひとり、またはカップルや夫婦ふたり暮らしにほど良い広さ。部屋タイプは、プライベートガーデンとロフトを備えた1ルーム、ウォークインクロゼットを備えた1LDK、屋上ガーデンが見渡せるサンルームスペースのある1LDKなど、住む人の趣味趣向に合わせて、より豊かなライフスタイルが過ごせる様々な設計となっています。屋上はフリースペースとして開放し、ウッドデッキに緑を植栽してイングリッシュガーデン風に仕上げた空間を自由に使用することができます。

また、使いやすさと収納性を第一に考えたサイクルスペースも設置し、自転車を活用することにより活動範囲が広がります。買い物に便利な「新宿タカシマヤ」へは自転車で4分の近さ、「代々木公園」は自転車で8分、公園内には都内最大規模のドッグランを設けており、愛犬との憩いの場としても最適です。渋谷や原宿、表参道、代官山など人気のスポットも5km圏内にあり、都会生活を存分に満喫できる環境です。ペットを飼うことも可能です。


■随所へこだわりのデザイン
プロジェクトチームには、建築・リファイニング設計を提唱する「青木茂建築工房」を筆頭に、内外装デザインには国内外のホテルやスパなど商業建築を中心にラクジュアリーなインテリアデザインを手掛ける「SEPT JASMIN」、照明設計には東京スカイツリー照明デザインや浜離宮恩賜庭園ライトアップなどの実績を誇る「SIRIUS LIGHTING OFFICE」なども参画し、建物の外観だけでなく、内部にまでこだわったデザインを施しています。

新宿御苑の自然との調和を意識し、ナチュラルなトーン、上質で洗練された質感を大切にしたデザイン。
木目調のグレージュカラーを多用し、視界にも優しく柔らかな空間を演出しています。

また、エントランス部分には、落ち着きのあるアースカラーの石材やタイルを使用。行き交う人に安らぎを与えます。


【リファイニング建築(R)※とは】
利便性の高い都心にありながら、自然溢れる恵まれた環境、ともに満たし、かつ従来の分譲マンションより抑えた価格で、若い世代でも手に入れることを可能とした背景には、日本で初めて分譲マンションに取り入れたリファイニングという手法があります。

リファイニング建築(R)※とは、再生建築に力を注ぐ建築家 青木 茂により提唱された、築年数が経過した建物を再生し、利用することで経済価値を回復させる再生建築手法です。

一般的な改修では、意匠、設備、耐震などそれぞれで計画・工事を行うため、目的の改修ごとに経費がかかります。リファイニング建築(R)では、総合的な計画を検討しつつ、同時に工事を行うため、経済的で効率的な改修・修繕工事を可能とします。そのため、新築と同等またはそれ以上の仕上がりでありながら、予算は60～70％に抑えられ、より購入しやすい価格設定となりました。また、廃材をほとんど出さないため、環境にも優しく、エコでもあります。

※リファイニング建築(R)は、株式会社青木茂建築工房の登録商標です。


【建築家 青木 茂プロフィール】
大分県生まれ
首都大学東京特任教授　青木茂建築工房主宰　博士(工学)
著書に「公共建築の未来」「住む人のための建てもの再生」「REFINING CITY × SMART CITY」「長寿命建築へ」「団地をリファイニングしよう。」など多数。
受賞に日本建築学会賞・業績賞(2001)BELCA賞(2001)JIA環境建築賞(2000)エコビルド賞(2002)、グッドデザイン賞特別賞(1999,2010)福岡市都市景観賞を連続受賞(2005,2006)、千葉市優秀建築賞(2009)兵庫県知事賞(2010)JFMA賞(2010)日本建築防災協会耐震改修貢献者賞理事長賞(2012)日本建築防災協会耐震改修優秀建築賞(2013)など多数。


【「千駄ヶ谷 緑苑ハウス」　物件概要】
所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目1番3号
交通　：JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅から徒歩3分
　　　　都営大江戸線「国立競技場」駅から徒歩4分
　　　　東京メトロ副都心線「北参道」駅から徒歩8分
　　　　JR山手線「代々木」駅から徒歩10分

敷地面積　　　　　：338.95平方メートル(実測面積)
構造・規模　　　　：鉄筋コンクリート造地上7階建(塔屋2階)
建築年数　　　　　：1970年4月
　　　　　　　　　　リファイニング建築(R)完成年月　2014年2月予定
総戸数　　　　　　：17戸(非分譲住宅1戸、非分譲事務所3戸、一般分譲13戸)
販売住戸数　　　　：未定
間取り　　　　　　：1ROOM～1LDK
予定販売価格帯　　：2,600万円台～5,100万円台
予定最多販売価格帯：3,700万円台中心

公式URL http://www.ryokuen-house.com/


■モデルルームオープン予定
開始日時：10月12日より
会場　　：千駄ヶ谷　緑苑ハウス　現地モデルルーム
　　　　　東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目1番3号

モデルルーム見学は完全予約制です。
下記フリーコールへ事前にお申し込みください。
三井のリハウス青山店 0120-428-731

＜売主＞
株式会社ハチハウス
所在地　： 〒160-0023　東京都新宿区西新宿6-12-1 パークウエストビル4F
代表　　： 代表取締役　青木 歩実
設立　　： 2000年
事業内容： 都市再開発コンサルティング事業、都市中古マンション再生事業、
　　　　　 戸建建売事業
URL　　 ： http://www.hachi-house.com/

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