快適と家計を両立した新築分譲住宅 ベルガーデン白百合一丁目（全9戸）

フラット35S（金利A）プラン対象

神奈川県内売上7年連続売上1位(＊1)ウスイホーム株式会社（本社：神奈川県横須賀市、代表取締役会長：臼井伸二）とウスイグループ分譲・買取会社の株式会社ベルテックス（本社：神奈川県横須賀市、代表取締役社長：武田哲）では、快適と家計を両立した新築分譲住宅「ベルガーデン白百合一丁目」を開発、7月22日（木）より販売を開始します。
＊1：帝国データバンク調べ　主業／不動産代理業・仲介業（2013年度～2019年度）



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※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。一部仕様・形状が異なる場合がございます。仕様は号棟によって異なります。

ベルガーデン白百合一丁目は「フラット35S（金利A）プラン」基準を満たす「省エネ住宅」のため夏の暑さや熱気、冬の寒さや冷気を入れず、少ないエネルギーで家の中を快適に保ちます。

【省エネ住宅メリット】
1.光熱費削減
高い断熱性により外気温の影響を受けにくいので、冷暖房効率が良く光熱費の削減につながります。

2.室内が快適に
体感温度に影響を与える床・壁・天井からの輻射熱（ふくしゃねつ）と室温が近いので、快適に過ごせます。

3.家族の健康を守る
部屋ごとの室温差を解消し、心臓や脳に負担をかけるヒートショックのリスクを低減します。
また高い断熱性が結露を抑制するため、アレルギーや様々な病気の原因となるダニ・カビの発生も抑えます。

4.金利が優遇されるフラット35S（金利A）プラン対象＊
省エネルギー性の高い住まいの借入金利を一定期間下げるフラット35Sにおいて、より基準の厳しいフラット35S（金利A）プランに適合しています。
＊「断熱等性能等級4かつ、一次エネルギー消費量等級4以上、または認定低炭素建物等、高い省エネ性能を有する住宅」が条件で、ベルガーデン白百合一丁目は「一次ネエルギー消費量等級級5（炭素基準相当）」「断熱等性能等級4（平成25年基準相当）」に適合しています。

【主な特徴】
新しい生活様式に対応したプラスαな空間のワークスペース
新しい生活様式によりテレワークの需要が増える一方で、仕事に集中できる場所の確保が問題となっています。
ベルガーデン白百合一丁目では、その問題を解決するワークスペースを確保。
スペース内にはデスクとなるカウンターを設置し、仕事の資料の整理に便利な収納も備えました。
テレワーク以外にも書斎・ホビースペース・子どものリモート学習・クローゼットなど、お好みに合わせて多彩に活用することが可能です。
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玄関まわりを整えるシューズクローク
家族分の靴や傘はもちろん、ベビーカー・ゴルフバッグ・アウトドア用品も収納することができます。

ふれあいの時間ができる対面キッチン
キッチンに居ながら、ダイニングにいる家族との会話やリビングにも目が届きやすくなります。

使い勝手の良い収納スペース
掃除機などをしまっておけるホール収納や洗剤やタオルの保管に便利なリネン庫、日用品がストックできるリビング収納など、随所に収納を設けています。

ハイサッシ＆ハイシーリング
リビング・ダイニングの天井高は約2.7ｍに設定し、サッシも約2.2ｍにしているので、自然の陽光が射し込み、そよ風が通り抜ける、明るさと開放感に満ちた空間となっています。
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4号棟
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【交通アクセス】
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横浜市営地下鉄ブルーライン「中田」駅より徒歩13分
横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場」駅より徒歩16分
ＪＲ「戸塚」駅よりバス12分
相模鉄道いずみ野線「弥生台」駅よりバス7分

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【フラット35とは】
「フラット35」とは、独立行政法人住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する全期間固定金利型の住宅ローン制度のひとつで、「フラット35」より住宅技術基準が高くなるにつれ「フラット35S（金利Bプラン）」「フラット35S（金利Aプラン）」の順にレベルが上がっていきます。
最上位基準レベルのフラット35S（金利Aプラン）は「省エネルギー性」「耐震性」「バリアフリー性」「耐久性・可変性」のうち、いずれか１つ以上の基準を満たすことで、フラット35の借入金利を基準として借入当初から10年間の借入金利引下げ（年0.25％／2022年3月末までの申込受付）を受けることができます。

【物件概要】
■所在地／神奈川県横浜市泉区白百合1丁目　■交通／横浜市営地下鉄ブルーライン「中田」駅徒歩13分・「踊場」駅徒歩16分　■総戸数／9戸　■今回販売戸数／9戸　■販売価格（税込）／3,780万円（2戸）～4,480万円（1戸）　■最多価格帯／4,280万円（3戸、10万円単位）　■土地面積／125.00平方メートル （約37.81坪）～155.75平方メートル （約47.11坪）　■建物面積／96.05平方メートル （約29.05坪）～99.95平方メートル （約30.23坪）　■構造／木造2階建　■間取／4LDK+WIC+SIC（1・8・9号棟）、4LDK+ワークスペース+SIC（2号棟）、4LDK+ワークスペース+WIC+SIC（3・7号棟）、3LDK+ワークスペース+SIC（4号棟）、3LDK+ワークスペース+WIC+SIC（5号棟）、4LDK+ミセスコーナー+WIC+SIC（6号棟）　■完成予定年月／令和3年12月完成予定　■入居予定年月／令和4年1月入居予定　■用途地域／第1種低層住居専用地域　■建ぺい率／50％　■容積率／80％　■私道負担・道路／北西側幅員約6.5m公道、販売区画内幅員約4.5ｍ私道　■設備／都市ガス・公営水道・公共下水　■現況／建築中　■引渡／令和4年1月以降　■建築確認番号／第21KAK建確01565号（1号棟）他　■開発許可番号／横浜市指令第2020開1610号　■開発面積／1332.99平方メートル 　■備考／他私道負担面積159.75平方メートル 有・排水用地面積8.83平方メートル 有・ゴミ置き場面積1.97平方メートル 有（それぞれ内持分各1/9有）、内共用地部分約3.01平方メートル 含（4号棟）第1種高度地区、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度125平方メートル 　■共用地／4・5号棟は共用地に関する覚書があります。共用地では、建築行為・車両駐車・プランター類等の設置はできません。　■取引態様／媒介

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●万一売却済の場合はご容赦下さい。
●仲介物件につき成約の際には、規定の仲介手数料およびこれに係る消費税を別途申し受けます。
●万一現状と図面が相違する場合は現状を優先させていただきます。
●掲載の所要時間は徒歩分数1分＝80ｍにて算出した約表示です。
●略号凡例／S…納戸・フリースペース、WIC…ウォークインクローゼット、SIC…シューズインクローゼット、PAN…パントリー

【ホームページ】
https://www.usui-home.com/vergarden-shirayuri1chome/

【現地販売会】
7/22(木) 23(金) 24(土) 25(日)　各11：00～16：00

【販売に関する問合せ】
ウスイホーム湘南台店 TEL.[phone]／ウスイホーム戸塚店TEL.0120-934-106

【売主】
株式会社ベルテックス　横須賀市日の出町1-7よこすかトラストビル5F

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