『飲食店物件の坪単価は、昨年比で102%に上昇!』飲食店物件の賃料(坪単価)相場の動向と駅別の坪単価が高い駅ランキングを飲食店.COMが発表!

PR TIMES / 2014年12月9日 14時24分

飲食店の出店開業・運営支援サイト「飲食店.COM」(運営:株式会社シンクロ・フード)(http://www.inshokuten.com/)では、9月-11月に飲食店.COM上に登録された飲食店物件から、エリア別の賃料(坪単価)の動向と駅別の坪単価が高い駅ランキングを発表しました。



■首都圏(1都3県)の賃料(坪単価)の動向について

今回の調査の結果、9月-11月の飲食店物件の賃料(坪単価)は、前年同期比で102%に上昇しました。
エリア別では、東京都23区[103.5%]、東京都下(23区除く)[91.6%]、神奈川[105.7%]、埼玉[104.5%]、千葉[100.9%]となりました。
これは、2014年4月に適用された消費税増税が、飲食店物件などの事業者向け物件に適用されたことにより、多くの空き物件の新賃料に消費税増税分が反映されたことが大きく影響していると思われます。
また唯一の減少となった東京都下エリアについては、前年同期に吉祥寺などで好立地・極小面積の極端に坪単価が高い物件が出回っていたためで、それら数件の物件を除けば数値は上昇に転じています。


 ※9月-11月期の調査対象は、飲食店.COMに登録のあった物件から重複する物件を差し引いた4,012件が対象


■2014年9月~2014年11月の駅別坪単価の高い駅ランキング (1位~10位)

駅別の坪単価ランキングでは、上位10駅のうち9駅で賃料(坪単価)が上昇しているものの、一方で、消費税率の増税分の3%を超えて上昇した駅が5地点に留まることから、消費税増税分以上に賃料(坪単価)が上昇した物件の数は、一部集客力のある駅を除いては、限定的であると思われます。

|順位|   駅名  |  坪単価  |  前年比  |
1位  明治神宮前  33,043円 (↑100.4%)
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=42&stationKeyId=1697
2位  原宿     32,217円 (↑101.3%)
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=2&stationKeyId=245
3位  東銀座    29,888円 (↑107.6%)
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=40&stationKeyId=1755
4位  表参道    29,168円 (↑103.5%)
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=38&stationKeyId=1678
5位  銀座     29,077円 (↑101.6%)
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=38&stationKeyId=1671
6位  麻布十番   28,035円 (↑121.6位)
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=45&stationKeyId=1726
7位  六本木    27,674円 (↑112.0%)
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=40&stationKeyId=1760
8位  自由が丘   27,652円 (↑116.6%)
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=15&stationKeyId=1583
9位  新橋     26,330円 (↑100.0%)
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=2&stationKeyId=254
10位  恵比寿    26,264円 (↓ 96.1%)
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=2&stationKeyId=247

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