三越千葉店跡地の免震タワーマンション「Brillia Tower 千葉」3月9日（土）より第１期住戸販売登録受付開始

JR「千葉」駅徒歩4分、住・商一体開発でにぎわい創出



東京建物株式会社、野村不動産株式会社、株式会社中央住宅、ファーストコーポレーション株式会社の4社は「Brillia Tower 千葉」（千葉市中央区、以下「本物件」）の第1期販売登録受付を2024年3月9日（土）より開始しますので、お知らせします。
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現地周辺からの建物外観イメージ
本物件は、JR「千葉」駅徒歩4分の三越千葉店跡地に誕生する地上23階建て・総戸数491戸の大規模タワーマンションです。下層部分は街並みとの調和を、上層部分は空との融和を目指したデザインで、再開発が進む千葉駅東口エリアの新たなランドマークとなります。
1・2階には、商業施設や保育所を整備し、街のにぎわいを創出します。また、中間層免震構造の採用や、住居フロア各階への防災備蓄倉庫設置により、災害に強く、安全・安心で快適な住まいを提供します。
第１期販売にあたっては、2023年9月のホームページ開設以来、お客様からの総エントリー数が2,800件を超え、2024年1月6日に公開したモデルルームの延べ来場者数は、700組（2024年2月25日時点）を超えるなど、多くの反響をいただいています。

● 「Brillia Tower千葉」第1期販売概要
販売戸数：90戸
専有面積：58.26平方メートル ～160.10平方メートル
※面積内訳：住戸面積57.81平方メートル ～159.18平方メートル 、トランクルーム面積0.43平方メートル ～1.35平方メートル
間取り：2LDK～4LDK
販売価格：6,588万円～29,998万円
最多価格帯：8,400万円台（6戸）※100万円単位
登録受付期間：2024年3月9日（土）～2024年3月20日（水・祝）13時締切
抽選日：2024年3月20日（水・祝）
登録受付・抽選場所：「Brillia Tower千葉」ゲストサロン

● 本物件の特徴
1. 三越千葉店跡地、JR「千葉」駅徒歩4分の立地
ビッグターミナルJR「千葉」駅から徒歩4分、京成千葉駅を含め２駅8路線が利用可能です。また、33年もの長い間、千葉県民に愛された三越千葉店の跡地に誕生する本物件は、千葉市が掲げる「千葉駅周辺の活性化グランドデザイン※1」の「駅前業務・商業コア」を形成します。千葉駅周辺では2018年の千葉駅舎・駅ビル建替えを皮切りに再開発が続いており、本物件周辺も更なる利便性向上が期待できるエリアです。
※1 https://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/toshinseibi/chibaeki_gd.html
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千葉駅周辺再開発概念図
2. 中間層免震構造を採用した大規模タワーマンション
高さ約80ｍ、地上23階建て、総戸数491戸の大規模タワーマンションとなる本物件には、2階と3階の間に免震装置を設置した中間層免震構造を採用しました。基礎免振に比べて免震装置の引張力を減少させ、揺れへの対応力を強化しています。また、3階～23階の住居フロアには各階に防災備蓄倉庫を設置し、災害時の入居者の安全を確保します。
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構造比較概念図
3. 低層階に商業施設・保育所を併設した住商一体の複合開発
本物件の1階には商業施設、2階には商業施設に加え、保育所を計画しています。本物件北側の駅前大通りと、南側のマルシェ通りに沿って商業施設を配置することで、人の流れを生み出し、街のにぎわいを創出します。また、１階の商業施設には三越千葉店を想起させる赤のオーニングを設置しています。
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低層階建物外観（イメージ）
4. 街並みと調和したデザイン
本物件は、街並みと調和する下層と空との融和を意識した上層との2層の外観デザインとしています。
低層部では街のにぎわいを演出する木調の大庇を設けました。中上層は、空を映し出し、風景に溶け込むガラス手すりを採用することで、周辺への圧迫感を軽減しています。
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北側建物外観（イメージ）[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/52843/291/52843-291-76a30847c7469a734f858c20debd2db4-1093x697.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
住居エントランス部分（イメージ）
5. 大規模レジデンスならではの多彩な共用施設を整備
2階にはエントランスラウンジ、フィットネスルーム、ゴルフレンジ、マルチスタジオ、近隣住民も利用できるコワーキングスペースを配置。3階には、ゲストを迎えるオーナーズスイート2室とパーティールームを配置するなど、居住者の多様なライフスタイルを演出します。
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エントランスラウンジ（イメージ）[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/52843/291/52843-291-8582bf8d073d98020af5553321963251-598x448.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
コワーキングラウンジ（イメージ）
6. 多様なライフスタイルに対応した豊富な間取りプランを提供
3～22階は、30平方メートル 台・1LDKから90平方メートル 台・４LDKまで、多様なライフスタイルに対応したプランニングとし、最上階（23階）は、全住戸100平方メートル 超のラグジュアリーなプレミアムを用意しました。また、全住戸に専用トランクルームを設置しています。

●「Brillia Tower 千葉」物件概要
所在地：千葉県千葉市中央区富士見二丁目６番１他（地番）
交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅徒歩４分
　　　京成千葉線「京成千葉」駅徒歩４分、千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩４分
敷地面積：3,805.80平方メートル
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階 地下1階建て
総戸数：491戸（販売住戸481戸、募集対象外10戸、他店舗7区画、保育所1区画）
専有面積：33.99平方メートル ～160.10平方メートル
※面積内訳：住戸面積33.11平方メートル ～159.18平方メートル 、トランクルーム面積0.42平方メートル ～1.35平方メートル
間取り：1LDK～4LDK
売主：東京建物株式会社、野村不動産株式会社、株式会社中央住宅、
ファーストコーポレーション株式会社
設計・施工：ファーストコーポレーション株式会社
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社、株式会社Oil
竣工予定：2026年8月下旬
引渡予定：2026年12月中旬
公式HP：https://chiba-tower.brillia.com/

● 「Brillia Tower千葉」ゲストサロン
所在：千葉県千葉市中央区中央港1-24
電話番号：0120-491-033
営業時間：11：00～17：00
定休日：火・水・木曜日（祝日を除く）

●現地案内図
[画像9: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/52843/291/52843-291-8e7d101aa95cc10cde758f5c28f59279-1019x997.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

● ゲストサロン案内図
[画像10: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/52843/291/52843-291-9a6c9b8921c798eb879975646001610d-801x683.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

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