「レーベン八潮 GRANFORDE」販売開始のお知らせ

～八潮駅南口エリアに6年ぶり※のプレミアムレジデンス誕生～



　MIRARTHホールディングス株式会社（本社：東京都千代田区／代表取締役：島田和一）のグループ会社である株式会社タカラレーベン（本社：東京都千代田区／代表取締役：島田和一）は、3月22日より埼玉県八潮市において「レーベン八潮 GRANFORDE」の販売を開始いたしました。
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【URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-yashio/】

物件の特長


八潮駅南口に6年ぶり※に誕生するデザインレジデンス
　本物件が位置する八潮市は、埼玉県の南東に位置する市で、つくばエクスプレス「八潮」駅周辺を中心に市内5地区で区画整理事業が進行し、宅地化が進んでいます。2005年の駅開業以降、都内へのアクセスの良さ等から人口増加が続いており、今後も続くと予測されています。
　つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩10分の地に建つ本物件。公道から私道へと続く奥行きあるエントランスアプローチを抜けると、穏やかなエントランスホールがお出迎えします。区画整理事業により、一層暮らしやすくなる八潮エリアに相応しい、先進のIoT設備を備えたデザインレジデンスで、八潮駅南口において、2017年以降6年ぶり※の新築分譲マンションです。


※「八潮」駅南口エリアの新築分譲マンションは6年ぶりの供給となります。(対象期間：1995年1月～2023年9月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ)

スマートホームシステム


先進のIoT設備で暮らしをもっと便利に、もっと快適に。
　外出先からスマートフォンで家電・設備をコントロールできるIoT対応のスマートマンションを実現。室内の各所に設けられた次世代の先進設備が、暮らしをより便利に、快適にします。
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ロケーション


大型商業施設を日常利用、利便性と安心が揃うロケーション
　つくばエクスプレス「八潮」駅周辺に集積する大型商業施設、「BiVi八潮」や「フレスポ八潮」を日常利用できます。ショッピング施設だけでなく、市役所出張所や郵便局もあり利便性にも優れたロケーションです。八潮市は子育て支援の充実にも力を入れており、教育機関はもちろん、公園も身近にある為、子育て世代には安心の住環境です。
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※掲載の徒歩分数は現地からのもので1分を80mで算出し端数を切り上げたものです。
※掲載の環境写真は2023年11月に撮影したものです。

アクセス


都心へスマートにアクセス、つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩10分
　最寄りのつくばエクスプレス「八潮」駅からは、JR「秋葉原」駅へ直通20分、JR「東京」駅へ33分と、都心へもスムーズにアクセスが可能です。
新たに快速列車も停車し、通勤時も快適に移動できます。
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　※つくばエクスプレス「八潮」駅から「秋葉原」駅へ直通20分<18>分：つくばエクスプレス区間快速利用。日中平常時も同じ。/「東京」駅へ33分<32分>：つくばエクスプレス区間快速利用、「秋葉原」駅でJR山手線に乗換え。日中平常時も同じ。※記載の所要時間は通勤時、<>内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗換え待ち時間を含みます。「Yahoo!路線情報」調べ(2023年7月時点)

デザイン・仕様


三方接道の開放的な敷地を活かしたランドプラン
　三方を道路に面した角立地に、開放的な配当計画を実現しました。敷地の各所に豊かな植栽を配置し、空間の奥行きを感じられる美しい環境を形成しました。
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　奥行きのあるエントランスアプローチと歩車分離で安全性と快適を追求。
石調タイルの床面とせり出したキャノピーが上質な邸宅を演出し、長く愛される心地よい邸宅です。
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プラン


全邸南東向き、ライフスタイルの変化に応える柔軟性のあるプランニング
　全邸3LDK、平均専有面積70平方メートル 超のゆとりのあるプランが、多彩なライフスタイルの変化に柔軟に対応します。全邸南東向きの明るく開放的な住まいで、家族それぞれのライフスタイルのこだわりを実現できます。
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※掲載の間取図は計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、今後変更になる可能性があります。
※代表の間取りを掲載しています。バルコニー・マリオン形状等は階数により異なる場合があります。

オリジナルウォーターシステム〈ルイックプロジェクト〉


「水」へのこだわりは、快適に過ごせる理想的な暮らしの追求
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※1 有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。効果効能には個人差があります。※2 酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。※3 「たからのミラブルシャワー」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。※掲載のイメージフォトは販売対象物件との関係性はございません。2018年6月株式会社サイエンス調べ。

物件概要


名称 ： レーベン八潮GRANFORDE
所在地 ： 埼玉県八潮市大字桁字用水東98番1、99番1、122番4、123番1、123番4（従前地）／埼玉県八潮南部西一体型特定土地区画整理事業 仮換地115街区6,7,8,9画地
交通 ： つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩10分
構造・規模 ： 鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数 ： 46戸（他、管理事務室1戸）
間取り ： 3LDK
住居専有面積 ： 66.22m²～75.27m²
駐車場 ： 29台（機械式22台、平置4台、来客用平置2台、車椅子使用者優先平置1台）
駐輪場 ： 92台（平置10台、スライドラック式82台）
バイク置き場 ： 3台
URL ： https://www.leben-style.jp/search/lbn-yashio/

会社概要


商号 ： 株式会社タカラレーベン
代表者 ： 代表取締役　島田　和一／代表取締役　秋澤　昭一
所在地 ： 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2
設立 ： 1989年8月
事業内容 ： 新築分譲マンションの企画・開発並びに販売、不動産流動化事業、賃貸事業、流通事業
資本金 ： 400百万円
URL ： https://www.leben.co.jp/

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