米2月中古住宅販売9.5％増の438万戸 1年ぶり高水準 供給不足が改善

全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２１日発表した２月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比９．５％増の４３８万戸と、昨年２月以来１年ぶりの高水準となった。２０１９年７月撮影（２０２４年　ロイター/Mike Blake）

［ワシントン　２１日　ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２１日発表した２月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比９．５％増の４３８万戸と、昨年２月以来１年ぶりの高水準となった。月間の増加率も１年ぶりの高さを記録した。販売の足かせとなってきた供給不足の改善や住宅ローン金利の低下が寄与した。

ロイターがまとめた市場予想は３９４万戸だった。

供給は５．９％増の１０７万戸。前年比では１０．３％増加した。

ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「住宅供給の増加が市場の需要を満たす一助となっている」と述べた。

ただ、住宅在庫はコロナ禍前の約２００万戸を依然として大幅に下回っている。

地域別では人口密度の高い南部のほか、中西部、西部で増加した。北東部は横ばいだった。

全体の販売戸数の前年同月比は３．３％減少した。

２月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は２．９カ月。前年同月は２．６カ月だった。健全な需給バランスは４─７カ月とされている。

販売価格の中央値は前年同月比５．７％上昇の３８万４５００ドル。住宅価格は４地域全てで上昇した。

住宅が市場に出ていた期間は３８日で、前年同月の３４日から増加した。

初回購入者の割合は２６％と、前年同月の２７％から幾分低下した。堅調な住宅市場動向を維持する水準は４０％とされている。