＜不動産投資セミナー開催＞

AIを活用し、都心新築RC利回り10%投資7月29日(水)市ヶ谷駅付近コワークスペースで開催、オンライン開催も受付

不動産AIプラットフォーム事業を行う株式会社マクロマイスター（本社：東京都新宿区、代表取締役：池田 哲郎）は、2020年7月29日（水）に、『都心新築RC利回り10%をAIで安く仕入れる不動産投資セミナー』を開催いたします。
当社は2006年の創業時より、AIによる仕入自動化システムや、自動ボリュームプランを導出するAIツールを活用し、不動産情報の仕入、分析、売却を行っております。
その結果、当社では過去5年間において、都心5区の人気エリアにおけるRC物件を利回り8％～10％で運用しています。
この度、これから不動産投資を本格的にスタートされる方を対象に、土地案件を紹介と併せ、少人数実践型勉強会を開催します。


■セミナー概要
題名：都心新築RC利回り10%をAIで安く仕入れる不動産投資セミナー
講師：マンデベ大家
（現地参加の場合）
日時：2020年7月29日(水)
開催場所：弊社オフィス(人数次第では付近の別の場所にします)
申込方法：peatix(URL:https://macromeisterseminar.peatix.com/view)
申込期日：7月28日(火)
（オンライン参加の場合）
日時：2020年7月29日(水)
申込方法：peatix(URL:https://macromeisterseminar.peatix.com/view)
申込期日：7月29日(水)17:00迄

■テーマ
(1) 小規模事業者持続化補助金とIT補助金活用で不動産投資
コロナ第二波が叫ばれている今、補助金(助成金)を使わないのは損！
各補助金の特徴と活用手法について具体的に解説していきます。

(2) 新しい不動産の買い方
いよいよ、預金にも課税されていくという時代に突入しました。
対策として今がチャンスなのは株ではなくやはり不動産です。
もちろん、インカムや資産形成あるいは節税対策で買われる方もいますが、今回はキャピタルゲインを狙った際の課税回避法を中心に解説していきます。

(3) 新築開発型投資をすべき10の理由
1. 取得価格を安くできる
2. 借入期間が長く、ローンがつきやすい
3. 賃料を設定できる
4. リーシングしやすい
5. 新築は売却しやすい
6. メーカー保証で修繕コストがかからない
7. 売却できる開発利益
8. 都心に物件を所有できる
9. 好きな企画、デザインを決めて差別化
10. 用途を変更できる

更に、事業会社が低価で早期売却する動きが活発化しています。その隙間を狙い優良物件を安く仕入れる手法についても解説いきます。

(4) 仕入れから売却までAIプラットフォームで自動化
優良土地情報配信「DEVE REACH」→秒速ボリュームプラン「MANDEVE」→新築企画マップで比較検証「DEVE MAP」→ピンポイントターゲットマーケティング売却「END REACH」
「AIツールを使って購入から売却まで、不動産投資を一気通貫に自動化する」方法をご紹介致します。

(5) 個別相談
「新たに物件取得するにはどうやって仕入れるのか」「この状況下で融資が受けられるのかどうか」といった不安を解消するべく、投資家様へ最適なアドバイス提供致します。
また、新築RC利回り7%~10%の都心案件もご紹介可能です。以下サンプル。

・台東区、 価格134,300,000円、利回り7.16%、 坪単価2,036,000円、 RC造、 入谷330m (徒歩約4分)、 総合スコアA
・新宿区、 価格104,800,000円、利回り7.63%、 坪単価1,773,000円、 S造、 早稲田 210m (徒歩約3分)、 総合スコアBBB
・目黒区、 価格161,800,000円、利回り7.15%、 坪単価2,718,000円、 RC造、 不動前 280m (徒歩約4分)、 総合スコアBB
・文京区、 価格169,800,000円、利回り7.34%、 坪単価2,028,000円、 RC造、 東大前 350m (徒歩約4分)、 総合スコアBBB

■現地/オンライン参加の2コースを用意しております。
お問い合わせは[e-mail]まで

＜マンデベ大家略歴＞
カナダの大学を卒業後、2003年NYSE上場投資会社に入社。

その後、外資系不動産ファンドMSREFの投資アナリストとして不良債権・不動産投資を担当。2014年から米ヘッジファンド傘下の上場ホテルリートの運用会社で財務部長を歴任。宿泊特化型ホテルから、地方リゾート、1,000億フルサービスホテルまであらゆるタイプのホテルを運用し、3回の公募増資を経て、資産規模800億だったリートを4,000億に急成長させた。

サラリーマン時代に都内2,000万の中古戸建ての再生投資からはじめて、土地から企画する新築投資にシフト。3年でポートフォリオ資産30億超を達成。マンションだけでなく、ホテル、オフィス、トランクルームなども手掛け、建築にも詳しい。CF重視とし、テクノロジーを駆使した仕入れと投資戦略で規模拡大中。

＜関連ターゲット＞
地主/デベロッパー
ベンチャーキャピタル/テック向け投資家
証券会社/PEファーム
建設会社/レンダー/金融機関
大手テック系法人/ PropTechとスタートアップ
不動産系サービスプロバイダー
アセットマネジメント/年金基金
施設管理法人/ジャーナリストおよびその他のメディア
その他の不動産領域専門家

＜YouTube動画＞「リーマンショック再来に起きる10のこと」Part 1&2
https://www.youtube.com/watch?v=eZ-bMEuceh0&feature=youtu.be
https://www.youtube.com/watch?v=1VbG0rGYsUI&feature=youtu.be

＜Website＞
www.macromeister.com

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